مجمع تجاري سكني مميز بشارع تونس مباشرة حولي

مجمع استثماري متكامل بطن وظهر، يتميز بسكتين مستقلتين وغير ملاصق للجيران، بموقع استراتيجي على شارع رئيسي حيوي، مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعائد قوي.
🔹 مواصفات العقار:
الاستخدام: تجاري + سكني استثماري
المساحة الإجمالية: 1348 م²
يتكون من:
سرداب + أرضي + ميزانين + 15 دور متكرر
🔹 التوزيع التفصيلي:
السرداب: سوق مركزي كامل (مؤجّر بالكامل)
الدور الأرضي + الميزانين:
الجهة اليسرى: أرضي + ميزانين سوق مؤجر لبراند مشهور
الجهة اليمنى:
الأرضي: 9 محلات (مؤجرة)
الميزانين: 9 محلات (مؤجرة)
الدور الأول: معهد صحي (مؤجر)
الدور الثاني والثالث: مواقف سيارات مع عدد 2 مصعد خاص
الأدوار من الرابع حتى الخامس عشر:
3 أبراج:
البرج الأوسط: شقق سكنية (شقتان بكل دور)
البرج الأيمن: مكاتب تجارية (مكتب واحد بكل دور)
البرج الأيسر: مكاتب تجارية (مكتب واحد بكل دور)
🔹 المرافق والاستهلاك:
كهرباء الشقق: على المالك
كهرباء المكاتب، السرداب، الأرضي والميزانين: على المستأجر
استهلاك المياه: على المالك
🔹 العائد الاستثماري:
الدخل الشهري: 50,000
الدخل السنوي: 600,000
نسبة العائد: 7%
💰 السعر المطلوب:
8,500,000
✨ عقار جاهز للدخل، مؤجر بالكامل، ومناسب للاستثمار طويل الأجل بعائد مستقر ومضمون.