7 علامات يجب أن تحذر منها!! كيف تحمي نفسك من الاحتيال العقاري في الكويت؟
هل شعرت بالريبة في بعض تعاملاتك العقارية؟ يتبع المحتالون العقاريون غالباً سلوكيات متشابهة. سنتعرف في هذا المقال على علامات وسلوكيات تدل على وجود الاحتيال العقاري . إليك 7 علامات شائعة ل الاحتيال العقاري وكيف يمكنك حماية نفسك من الاحتيال العقاري
7 علامات شائعة ل الاحتيال العقاري
1. عروض مغرية وغير واقعية
إذا كانت العروض تبدو جيدة جدًا لدرجة لا تصدق، فقد تكون عملية الاحتيال العقاري . تأكد من مقارنة العروض بعروض مشابهة في السوق.
2. ضغط للإنجاز بسرعة
إذا كان البائع يضغط عليك لإتمام الصفقة بسرعة دون منحك الوقت الكافي للتفكير أو التحقق، فهذا مؤشر على وجود الالحتيال العقاري
3. تجنب اللقاءات الشخصية والاكتفاء بالواتساب أو وسائل أخرى
إذا رفض البائع المقابلة الشخصية أو أظهر سلوكًا غريبًا أثناء التفاوض، وأصر على بقاء المحادثة عبر الهاتف أو الإنترنت فقط، فقد يكون محتالًا.
4. رفض زيارتك الميدانية لرؤية العقار
إذا رفض البائع زيارة العقار وسمح فقط برؤية الصور أو الفيديوهات، فقد يكون يحاول إخفاء شيء ما.
5. طلب تحويل الأموال مقدمًا
طلب دفع مبالغ كبيرة قبل إتمام الصفقة دون تقديم ضمانات كافية هو علامة خطر.
6. إعلان عقاري خارج منصات العقار المعتمدة
المحتالون غالبًا يتواجدون في المنصات غير المعتمدة. تأكد من التعامل عبر منصات عقارية موثوقة ومرخصة.
7. عدم وجود وثائق قانونية يؤدي الى الاحتيال العقاري
إذا لم يقدم البائع وثائق ملكية صحيحة أو يعرض وثائق مزورة، تجنب التعامل معه فورًا.
علامات إضافية للاحتيال العقاري
- البائع مجهول: إذا كان البائع جديدًا في السوق وليس لديه سجل معروف.
- مواقع إلكترونية مشبوهة: إذا كان العقار يتم الترويج له عبر مواقع غير معروفة.
- عدم توفر معلومات كافية عن العقار: عدم تقديم تفاصيل كافية عن العقار.
- سعر غير ثابت: تغييرات مستمرة وغير مبررة في السعر.
- العروض الحصرية غير المبررة: عرض حصري لفترة محدودة دون سبب واضح.
نصائح لحماية نفسك من الاحتيال العقاري قبل الشراء
- تحقق من هوية البائع: تأكد من هوية البائع ومعلوماته الشخصية.
- تحقق من الملكية: تأكد من تسجيل العقار بشكل قانوني وأن البائع هو المالك الفعلي.
- استشر محامي: العمل مع محامي متخصص في العقارات للتحقق من المستندات القانونية.
- بحث في السوق: قارن العروض والأسعار في السوق.
- استعن بوكلاء عقاريين مرخصين: العمل مع وكلاء معتمدين يقيك من الاحتيال.
- زر العقار بنفسك: تأكد من زيارة العقار شخصيًا وفحصه.
- احذر من الدفعات المقدمة: تجنب دفع مبالغ كبيرة مقدمًا.
- تحقق من السجل العقاري: تأكد من عدم وجود نزاعات قانونية أو رهن على العقار.
- مراجعة العقود بدقة: تأكد من وضوح جميع البنود والشروط.
- لا توقع قبل أن تتأكد: لا توقع على أي عقد يحتوي على شروط غير مألوفة أو غامضة.
- وثق جميع تعاملاتك: احتفظ بنسخ من جميع الوثائق والإيصالات.
نصائح لحماية نفسك من الاحتيال العقاري بعد شراء العقار
- التوثيق والحفظ: احتفظ بنسخ موثقة من جميع المستندات والعقود والإيصالات.
- التأمين على العقار: احصل على بوليصة تأمين للعقار لحمايته من المخاطر المحتملة.
كيف تتصرف في حال تعرضت للاحتيال العقاري في الكويت؟
- حفظ المستندات: جمع أي دليل يمكن أن يثبت تعرضك للاحتيال.
- وزارة العدل: قدم شكوى رسمية لدى وزارة العدل في الكويت.
- الشرطة: بلّغ عن الاحتيال لدى الشرطة لإقامة دعوى جنائية.
- استعن بمحامٍ متخصص: لمساعدتك في تقديم الشكاوى وتمثيلك قانونيًا.
- التواصل مع وزارة التجارة والصناعة: إذا كان الاحتيال مرتبطًا بشركة عقارية.
- التواصل مع الهيئة العامة للعقار: للحصول على مساعدة وتوجيهات.
الخلاصة
يستخدم المحتالون الهندسة الاجتماعية لخداع ضحاياهم. اتباعك للطرق القانونية في التعاملات العقارية، واطلاعك الدائم على جديد القوانين يزيد من وعيك، وبالتالي حمايتك من أي خطر.
حمل تطبيق عقارات عواد المضمون من هنا
الاحتيال العقاري خطر تحذيرات من هنا
