مجمع استثماري متكامل بطن وظهر، يتميز بسكتين مستقلتين وغير ملاصق للجيران، بموقع استراتيجي على شارع رئيسي حيوي، مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعائد قوي. 🔹 مواصفات العقار: الاستخدام: تجاري + سكني استثماري المساحة الإجمالية: 1348 م² يتكون من: سرداب + أرضي + ميزانين + 15 دور متكرر 🔹 التوزيع التفصيلي: السرداب: سوق مركزي كامل (مؤجّر بالكامل) الدور الأرضي + الميزانين: الجهة اليسرى: أرضي + ميزانين سوق مؤجر لبراند مشهور الجهة اليمنى: الأرضي: 9 محلات (مؤجرة) الميزانين: 9 محلات (مؤجرة) الدور الأول: معهد صحي (مؤجر) الدور الثاني والثالث: مواقف سيارات مع عدد 2 مصعد خاص الأدوار من الرابع حتى الخامس عشر: 3 أبراج: البرج الأوسط: شقق سكنية (شقتان بكل دور) البرج الأيمن: مكاتب تجارية (مكتب واحد بكل دور) البرج الأيسر: مكاتب تجارية (مكتب واحد بكل دور) 🔹 المرافق والاستهلاك: كهرباء الشقق: على المالك كهرباء المكاتب، السرداب، الأرضي والميزانين: على المستأجر استهلاك المياه: على المالك 🔹 العائد الاستثماري: الدخل الشهري: 50,000 الدخل السنوي: 600,000 نسبة العائد: 7% 💰 السعر المطلوب: 8,500,000 ✨ عقار جاهز للدخل، مؤجر بالكامل، ومناسب للاستثمار طويل الأجل بعائد مستقر ومضمون.