​🏠 فرصة استثمارية مميزة في "أبو فطيرة" (بطن وظهر) ​للبيع بيت "نظيف جداً" في منطقة أبو فطيرة، يتميز بموقع استراتيجي وارتداد ممتاز، وعائد استثماري جاهز. ​✨ مميزات العقار: ​الموقع: بطن وظهر (واجهة 16 متر - ارتداد 4 متر). ​المساحة: 400 متر. ​الحالة: بناء سنة 2018 (نظيف جداً - بدون مخالفات). ​الشهادات: شهادة الأوصاف جاهزة للتحويل فوراً. ​🏗️ تفاصيل البناء والاستثمار: ​يتكون البيت من 3 أدوار + شقة بالسطح، ومؤجر بالكامل لـ 5 مستأجرين: ​التوزيع: (أرضي + أول + شقتين بالثاني + شقة بالسطح). ​العائد الشهري: إجمالي الإيجارات 2,750 د.ك. ​الخدمات: تكييف كولكس - سخانات ريم - شبكة العدساني - كهرباء الجسار. ​المواقف: يتوفر موقفين لكل مستأجر. ​💰 السعر المطلوب: 490,000 د.ك 📞 للتواصل والاستفسار: 99956548